Нсб недвижимость предлагает земельный участок с великолепным видом на горы!
ИЖС, земли населенных пунктов, регистрация лиц в будущем доме.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы 23х 35м.
Земля плодородная (был сад) + аргиллит (для строительства дома).
Коммуникации: свет на участке (15 квт, 3 фазы).
Вода на участке присутствует (средняя стоимость скважины = 180000р., лос = 70000р. ).
Газ рядом с участком.
Есть подъезд к участку.
Зона Ж-1 (ИЖС: высота до 12м., площадь до 480 кв.м., коэф. Застройки 50%, кит 0.6).
Собственность.
Полный пакет документов: межевой план, градостроительный план, решение о присвоении адреса, зарегистрированное в Росреестре соглашение об установлении постоянного (бессрочного) сервитута (доступ к участку), топосъемка (не архивные документы, а реально выполненные инженерно-геодезические работы с отчётом), геология (не архивные документы, а реально выполненные инженерно-геологические работы с отчётом), электроэнергия (проект, договор, лицевой счёт), выписка из егрн, описание внешнего облика, "Разрешение на строительство" жилого дома до 480 кв.м. (уведомление о соответствии строительства жилого дома) от 2020 года и т. Д.
Участок расчищен, готов к застройке, на соседнем участке уже началось возведение жилого дома.
Ближайшие другие соседние участки выкуплены под будущую застройку (планируется организация всей необходимой коммунальной инфраструктуры).
Ежегодный земельный налог от кадастровой стоимости участка 0,05%.
Фото реальное, вид с участка.
В среднем до центра Мацесты 10 минут, до пляжа 8 км., до центра Сочи 30 минут.
Есть возможность дополнительного приобретения соседнего участка такой же площади за отдельную плату.
Вид на море в 100 метрах на противоположной стороне от участка.